INSPEKCE NEMOVITOSTÍ
CO JE INSPEKCE NEMOVITOSTÍ?
Jedná se o prověření a kontrolu technického stavu nemovitosti (nejčastěji byt nebo rodinný dům). Předmětná nemovitost je hodnocena dle metody NEMOPAS jak z pohledu vad a poruch, tak z hlediska rizik vad budoucích. Prověření zohledňuje v součtu více než 120 vad a rizik.
KDO PROVÁDÍ INSPEKCI NEMOVITOSTÍ?
Inspekci vždy provádí zkušený odborník, certifikovaný inspektor nemovitostí, člen Asociace inspektorů nemovitostí. Asociace inspektorů nemovitostí u svých členů garantuje požadované odborné i etické kvality, jaké jsou pro tento obor a konkrétní metodiku kladeny.
KUPUJETE NEMOVITOST?
Pokud plánujete nákup nemovitosti nebo budete přebírat nemovitost od stavební firmy či developera, inspekce nemovitostí Vám pomůže seznámit se s jejím technickým stavem. Nákup bydlení bude pravděpodobně Vaší největší životní investicí, proto nekupujte zajíce v pytli, vyhněte se budoucím problémům a nechejte si vše předem zkontrolovat odborným inspektorem nemovitostí.
PRODÁVÁTE NEMOVITOST?
Pokud prodáváte nemovitost, máte zákonnou povinnost informovat kupujícího co nejpřesněji o celkovém stavu předmětu prodeje. Zákon Vám také zároveň ukládá zodpovědnost za skryté vady stavby po dobu pěti let od prodeje! Minimalizujte proto riziko budoucích reklamací a soudních sporů, nechte si nemovitost při prodeji prověřit.
ZVAŽUJETE REKLAMACI NEMOVITOSTI?
Pokud se Vám objevily vady u novostavby a končí Vám její záruční lhůta (běžně 2 roky), využijete výstup z inspekce nemovitostí. Pomůže Vám ujasnit a identifikovat vady a dále může sloužit jako podklad pro advokáta k reklamaci. Stejně tak pokud jste koupili nemovitost a v záruční pětileté době se Vám objevily původně skryté problémy, nechte si nemovitost prověřit, jednotlivé vady zdokumentovat a vytvořit tak podklad pro reklamaci.
JAK PROBÍHÁ PROCES INSPEKCE NEMOVITOSTI?
-
Kontaktujte nás, např. emailem nebo přes kontaktní formulář. Popište stručně Váš požadavek a řešenou nemovitost.
-
Následně s Vámi ujasníme podrobnosti a nabídneme Vám vhodnou variantu včetně cenové nabídky.
-
Službu objednáte pohodlně elektronicky odsouhlasením nabídky.
-
Po objednání společně domluvíme termín inspekce dle Vašich možností.
-
Inspektor provede inspekci nemovitosti, která trvá dle zvolené varianty a velikosti objektu cca 1-2 hodiny pro standardní RD.
-
Po provedení inspekce vyhotovíme ve smluveném termínu výstup TPN - technický průkaz nemovitosti dle zvolené varianty.
VARIANTA
PROHLÍDKA S INSPEKTOREM
Použití: vhodné v případě koupě.
Certifikovaný inspektor nemovitostí se účastní prohlídky objektu spolu s klientem, popř. asistuje při koupi či převzetí nemovitosti a upozorňuje jej na zjištěné vady, včetně možných rizik. Inspektor v tomto případě nevyhotovuje žádný výstup z prohlídky.
Orientační cena služby:
-
Byt od 6.000,- Kč
-
RD od 7.200,- Kč
VARIANTA
základ - průkaz nemovitosti
Použití: vhodné v případě prodeje i koupě.
Certifikovaný inspektor nemovitostí provede inspekci objektu a vyhotoví technický průkaz nemovitosti - TPN ZÁKLAD, který obsahuje grafické vyhodnocení, podrobný popis nemovitosti, závěrečné shrnutí dle jednotlivých technických oborů - výpis nejzásadnějších vad, poruch a případných nedostatků + souhrnnou fotodokumentaci a v neposlední řadě vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik dle metodiky NEMOPAS. TPN je běžně expedován elektronicky v PDF.
Orientační cena služby:
-
Byt od 12.000,- Kč
-
RD od 14.400,- Kč
VARIANTA
standard - průkaz nemovitosti
Použití: vhodné v případě prodeje, koupě i reklamace.
Certifikovaný inspektor nemovitostí provede inspekci objektu a vyhotoví technický průkaz nemovitosti - TPN STANDARD, který obsahuje grafické vyhodnocení, podrobný popis nemovitosti, závěrečné shrnutí dle jednotlivých technických oborů - výpis nejzásadnějších vad, poruch a případných nedostatků a v neposlední řadě vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik dle metodiky NEMOPAS. Každé případné riziko či vada je podrobně popsána na samostatném listě a je zde přiložena fotodokumentace. TPN je běžně expedován elektronicky v PDF.
Orientační cena služby:
-
Byt od 15.600,- Kč
-
RD od 19.200,- Kč
VARIANTA
komplet - průkaz nemovitosti
Použití: vhodné v případě koupě či reklamace.
Certifikovaný inspektor nemovitostí provede inspekci objektu a vyhotoví technický průkaz nemovitosti - TPN KOMPLET, který obsahuje grafické vyhodnocení, podrobný popis nemovitosti, závěrečné shrnutí dle jednotlivých technických oborů - výpis nejzásadnějších vad, nedostatků a případných problémů a v neposlední řadě vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik dle metodiky NEMOPAS. Každé případné riziko či vada je podrobně popsána na samostatném listě a je zde přiložena fotodokumentace. U každého identifikovaného rizika či vady je dále stručně uveden možný způsob sanace a je stanoven hrubý cenový odhad předpokládaných nákladů. Na titulní straně je uvedena celková řádová cena všech sanací na nemovitosti. TPN je běžně expedován elektronicky v PDF.
Orientační cena služby:
-
Byt od 25.800,- Kč
-
RD od 30.000,- Kč